اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور

⁠⁣:white_check_mark: فرمول اخذ مالیات بر خودرو و املاک مسی لوکس مصوب کمیسیون تلفیق بودجه سال 1399مجلس شورای اسلامی.

:ballot_box_with_check:واحد مسی با ارزش روز معادل ۱۰ میلیارد تومان و بیشتر به نرخ زیر مشمول مالیات می‌شود:

:small_red_triangle:۱ ــ نسبت به مازاد ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان، یک در هزار
:small_red_triangle:۲ ــ نسبت به مازاد ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان، دو در هزار
:small_red_triangle:۳ ــ نسبت به مازاد ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان، سه در هزار
:small_red_triangle:۴ ــ نسبت به مازاد ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان، چهار در هزار
:small_red_triangle:۵ ــ نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا، پنج در هزار

:arrow_left:بر اساس این مصوبه، اگر خانه‌ای ۱۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، صاحب این واحد مسی باید سالانه پنج میلیون تومان مالیات پرداخت کند، اگر خانه‌ای ۲۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد صاحب آن باید سالانه ۲۵ میلیون تومان مالیات بپردازد.


:white_check_mark: مالیات خودروهای لوکس:

:small_red_triangle:۱ ــ نسبت به مازاد یک تا ۱.۵ میلیارد تومان، ۰.۵ درصد
:small_red_triangle:۲ ــ نسبت به مازاد ۱.۵ تا سه میلیارد تومان، یک درصد
:small_red_triangle:۳ ــ نسبت به مازاد سه میلیارد تومان به بالا، ۱.۵ درصد

:small_orange_diamond:بر این اساس، خودروی سه میلیارد تومانی، مالیات سالانه ۱۵ میلیون تومان و خودروی پنج میلیارد تومانی نیز مالیات سالانه ۳۰ میلیون تومان را باید پرداخت کند.

برای دریافت مشاوره مالیاتی از مجموعه آنی مشاور کافیست اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید.

یکی از پرسش های مهم و مرسوم در زمینه معاملات و قراردادها این است که اساسا چه قراردادها و معاملاتی درست و صحیح به شمار می روند؟

معاملات و قراردادهای صحیح معاملاتی هستند که شرایط کلی چهارگانه یادشده در ماده 190 قانون مدنی (شرایط زیر) در آنها رعایت شده باشد:
۱- قصد طرفین و رضای آنها (تحت اختیار و با رضایت معامله کرده باشند نه در حالت بی اختیاری و اکراه)
۲- اهلیت طرفین (طرفین معامله، بالغ و عاقل و رشید باشند)
۳- موضوع معین که مورد معامله باشد (کالا یا خدمات یا تعهدات مشخص و معینی را مورد معامله قرار داده باشند)
۴- مشروعیت جهت معامله (هدف از معامله، ارتکاب جرم و بر هم زدن نظم عمومی یا وارد کردن زیان به دیگران نباشد)

البته بعضی معاملات و قراردادها شرایط خاص خود را هم دارند ولی در مورد همه قراردادها می توان گفت هر قراردادی که شرایط چهارگانه بالا را نداشته باشد آن معامله و قرارداد باطل خواهد بود.

برای دریافت مشاوره حقوقی و همچنین مشاوره اقتصادی اپلیکین حقوقی آنی مشاور را نصب نمایید.

بیمه نامه بدنه خودرو علاوه بر پوشش خطرات اصلی همانند سرقت، صاعقه، آتش سوزی، انفجار، تصادف و خسارت های جزئی و کلی وارده ناشی از خطرات اصلی (همچون دستمزد، تعمیرات و .) می تواند با پرداخت حق بیمه بیشتر ، شامل بیمه برای جبران خسارت در موارد زیر هم باشد :
۱- سرقت درجای قطعات و لوازم وسیله نقلیه
۲- شکست شیشه به تنهایی
۳- غرامت ایام تعمیرات
۴- بلایای طبیعی
۵- خطرات ناشی از مواد شیمیایی

شرایط دریافت خسارت از بیمه در قراردادهای پیمانکاری
نحوه دریافت خسارت بیمه به توافق طرفین بستگی دارد؛ با این حال ممکن است طرفین قرارداد در این خصوص پیش‌بینی نداشته باشند. در این صورت پیمانکار مکلف است با همکاری و همراهی کارفرما اسناد و مدارک لازم جهت دریافت خسارت را آماده کرده و تحویل بیمه‌گر دهد.
در بیمه‌هایی که کارفرما به عنوان ذی‌نفع شناخته شده، مبلغ خسارت به حسابی که کارفرما به این منظور گشوده، واریز خواهد شد تا وی به عنوان شخص امین، مبالغ مزبور را صرف خسارات وارده کند.
در همین راستا پیمانکار مکلف است مطابق نظر کارفرما، نسبت به اصلاح و یا تعمیر بخش‌های خسارت‌دیده اقدام کند. هزینه اقدامات وی نیز از محل خسارات پرداختی بیمه‌گر تأمین خواهد شد.
در بسیاری از قراردادهای پیمانکاری این شرط توسط کارفرما و پیمانکار پذیرفته می‌شود که اگر خسارات پرداختی از سوی بیمه‌گر، پاسخگوی حجم خسارات نباشد، مسئولیت تأمین هزینه‌های مازاد حسب مورد بر عهده کارفرما یا پیمانکار و یا هر دو خواهد بود

آیا افرادی که به دلیل تکفل تحت پوشش بیمه خدمات درمانی هستند در صورت اشتغال می‌توانند کما فی‌السابق از بیمه خدمات درمانی استفاده نمایند؟
خیر. نمیتوان همزمان بیمه شده دو صندوق بود و معمولا بعد از چندماه یا هنگام تمدید دفترچه، بیمه خدمات درمانی قطع می‌شود.

در تصادفات اگر فقط ، حادثه مالی رخ داده باشه در شرایط زیر، نیازی به گزارش مقامات انتظامی و کروکی پلیس نیست.
۱- خسارت مالی بیش از11 میلیون تومان نباشه!
۲- هر دو طرف دارای گواهینامه رانندگی باشند!
۳- خسارت جانی ، پیش نیومده باشه!

مشاوره اقتصادی آنلاین حرفه ای و کاربردی را با آنی مشاور تجربه نمایید 

آیا دفتر اسناد رسمی در شهر تهران، صلاحیت تنظیم سند معامله یک ملک در مثلا اهواز را دارد؟
بله. اصولاً دفاتر اسناد رسمی نسبت به املاک دارای سند در همه نقاط کشور ، پس از درخواست و حضور طرفین معامله و انجام استعلام های قانونی و ثبتی ، صلاحیت تنظیم سند انتقال مالکیت را دارند.

اگر به کسی پول قرض بدهیم و به جای چک ، نوشته عادی با امضا و دستخط خودش بگیریم که دریافت پول قرضی از ما را تایید کرده باشد اعتبار داره؟
بله. البته اگر در این دستخط، مبلغ دقیق دریافتی و زمان دریافت مبلغ و زمان بازگرداندن آن را هم تعیین کرده باشید و به امضای دو شاهد هم برسد بهتر خواهد بود.

اگر بابت دریافت خدمات آموزشی و تربیتی (مدارس غیرانتفاعی، آموزشگاه های زبان و موسیقی .و مهد کودک ها) پرداخت کل مبلغ خدمات آموزشی و تربیتی را از ابتدا نقدا انجام دادید یا اینکه چک‌های مربوط به خدمات آتی را در همون زمان ثبت نام تحویل دادید مدرسه و آموزشگاه و مهد کودک نسبت به مدتی که به دلیل فراگیری کرونا امکان ارائه خدمات آموزشی و تربیتی را نداشته ، استحقاق دریافت وجه و نقد کردن چک را نداره و باید مبلغ رو نسبت به دوره‌ای که نتونسته خدمات ارائه کنه به شما برگردونه یا با شما برای ارایه خدمات آموزشی انجام نشده در زمان مناسب توافق کنه‌.

فسخ قرارداد نیاز به حکم دادگاه ندارد.
گاهی موارد ، دیده میشه کسانی که با هم قرارداد دارند و در قراردادشان حق فسخ ، گنجانده شده تصور می کنند که برای استفاده و اعمال حق فسخ باید به دادگاه مراجعه کنند.
این تصور ، اشتباه است.
استفاده و اعمال حق فسخ نیاز به اذن یا تایید دادگاه نداره بلکه کافی است که به یک روش اطمینان آور (معمولا از طریق اظهارنامه رسمی) به طرف مقابل اعلام شود.
چیزی که ممکنه نیاز به تایید دادگاه پیدا کنه حکم بر تایید اعلام فسخ قرارداد است.

برای دریافت مشاوره اقتصادی با مجموعه آنی مشاور همراه باشید.

۱- حسن خلق در طول خدمت وظیفه

۲- جدیت در انجام وظایف محوله

۳- ابراز شجاعت و فداکاری

۴- کسب عنوان سرباز نمونه

۵- موفقیت در ثبت ابتکار منجر به تولید محصول و یا انتشار مقاله علمی معتبر

۶- حفظ حداقل یک جزء قرآن کریم

۷- گذراندن دوره های تخصصی مورد نیاز یگان های نیروهای مسلح

اگر وجود مراتب یادشده از سوی فرماندهان مربوطه تایید شود، تمام یا بخشی از اضافه خدمت سنواتی سربازان وظیفه برابر ضوابط مورد بخشش قرار می گیرد.

برابر قانون و مقررات وظيفه عمومی در حال حاضر، آقایان در ماهی كه طی آن ماه به سن 18 سال تمام (سال خورشیدی) می رسند مشمول مقررات خدمت وظيفه عمومی شناخته می شوند و باید درباره دریافت دفترچه اعزام به خدمت سربازی یا دریافت معافیت تحصیلی و تعیین تکلیف وضعیت نظام وظیفه خود اقدام نمایند.پ

آنی مشاور پل ارتباطی میان کارآفرینان، مدیران شرکت ها فعالان صنفی و مشاوران ایران می باشد. برای دریافت مشاوره اقتصادی تلفنی و یا آنلاین اینجا کلیک کنید.

1.      سهامدارانی که جمع سهام آنها حداقل ۲۰ درصد مجموع سهام شرکت باشد می‌توانند بنام شرکت و از طرف شرکت، علیه اعضای هیات مدیره شرکت که باعث ورود خسارت به شرکت شده اند دعوی مطالبه خسارت مطرح کنند.

**************************************************

2.       کی از راه های اثبات ادعا در دادگاه یا نزد داور، شهادت شهود است. شهادت شهود هنگامی معتبر است که اولا شهود بالغ و عاقل باشند و ثانیا شهادت آنها با موضوع پرونده و دعوای موجود، مرتبط باشد (شهادت دروغ و خلاف واقع و نامربوط نباشد) و ثالثا اگر چند نفر شاهد هستند برخلاف هم شهادت نداده باشند و رابعاً شهادت شهود نباید بر مبنای حدس و گمان باشد بلکه باید ناشی از یقین و مشاهدات واقعی و یقینی باشد‌

*****************************************

3.      دستور جلب یا احضار افراد به دادسرا یا دادگاه، صرفاً باید با امضای قاضی انجام شود و نیروی انتظامی و سایر ماموران، نمی توانند مستقیما دستور جلب یا احضار افراد را صادر کنند بلکه فقط می توانند در اجرای دستور قاضی، اقدام به احضار و جلب افراد نمایند.

قاضی هم نمی تواند صدور دستور جلب یا احضار افراد را به نیروی انتظامی یا سایر ماموران، تفویض نماید بلکه فقط می تواند اجرای دستور خود مبنی بر احضار یا جلب افراد مشخص شده را از پلیس بخواهد،

برای مشاوره اقتصادی تلفن از بهترین وکلا و مشاورین کشور اپلیکیشن آنی مشاور را نصب کنید

پرسش و پاسخ

اگر به کسی پول قرض بدهیم و به جای چک ، نوشته عادی با امضا و دستخط خودش بگیریم که دریافت پول قرضی از ما را تایید کرده باشد اعتبار داره؟

بله. البته اگر در این دستخط، مبلغ دقیق دریافتی و زمان دریافت مبلغ و زمان بازگرداندن آن را هم تعیین کرده باشید و به امضای دو شاهد هم برسد بهتر خواهد بود.

********************************

پرسش و پاسخ

آیا چکی که سه سال از تاریخ برگشت زدنش(چک برگشتی) گذشته و روی آن اقدام به طرح دعوا نکردم‌ ارزش خودش را از دست داده؟

خیر. اعتبار چک پابرجاست و برای مطالبه وجه آن می توانید طرح دعوا کنید.

******************************

پرسش و پاسخ

چک تضمینی که کارگر بابت تضمین پرداخت اقساط وام دریافتی از کارفرما به کارفرما داده آیا از طرف کارفرما قابل وصول است؟

بله. با رعایت شرایط و توافقات بین کارفرما و کارگر (درباره وام دریافتی و چگونگی پرداخت اقساط آن) چنین چکی قابل اقدام برای وصول است.

************************

پرسش و پاسخ

آیا سفته با چک در مبنای زمان مطالبه خسارت دیرکرد ، تفاوت دارند؟

بله. خسارت دیرکرد چک را می توان از همان تاریخ صدور چک، مطالبه کرد ولی خسارت دیرکرد سفته را فقط می توان از تاریخ واخواست سفته مطالبه کرد.

***********************************

پرسش و پاسخ

تکلیف چکی که ۱۰ سال پیش ، برگشت زدیم و محکومیت هم گرفتیم ولی نتونستیم حکم را اجرا کنیم چی میشه؟

از اجرای احکام دادگاه درخواست صدور اجراییه جدید کنید. پس از صدور اجراییه، جهت شناسایی و معرفی اموال محکوم برای توقیف اموال او اقدام کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی در برابطه با مسائل اسناد تجاری و یا درخواست تنظیم لایحه و تنظیم دادخواست از گروه حقوقی آنی مشاور اینجا کلیک کنید

شهرداری ها برای زمین هایی که بنچاق معاملاتی دارند ولی سند رسمی مالکیت با ابعاد و متراژ دقیق ندارند پروانه ساختمانی را پس از استعلام از اداره ثبت برای احراز مالکیت متقاضی و پس از مشخص شدن ابعاد دقیق زمین بوسیله اداره ثبت اسناد و املاک ، صادر خواهند نمود.
احراز مالکیت و مشخص بودن ابعاد و مساحت زمین در صدور پروانه ساختمانی بوسیله شهرداریها جز الزامات حیاتی است.

با هماهنگ سازی سامانه های ثبتی و بانکی و مالیاتی که در تبصره ۴ ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم مورد تاکید قرار گرفته بود برای انتقال واحد‌های مسی دارای پایان کار شهرداری از این پس دچار مخاطرات و هزینه ها و وقت کشی های مرتبط با آمد و رفت بین ادارات ثبت اسناد و مالیاتی و بانکها نخواهیم بود.

اگر ملکی را اری کردید و نده به شما وکالت داد که برای انتقال سند بنام خود اقدام کنید این وکالت بخودی خود به معنی تسویه حساب شما با مالک نیست بلکه برای اینکه بتوانید اثبات کنید که بها و قیمت ملک را به مالک پرداخته اید و در قبال او از این جهت بدهکار نیستید نیاز به رسید یا تاییدیه کتبی جداگانه دارید.
سند وکالت اصولاً فقط در مورد خود وکالت ، معتبر و قابل استناد است نه در قبال بهای ملک.

استعلام های قانونی که پیش از انجام معاملات ملکی و ساختمانی ، لازم و مفید است:
1- استعلام از شهرداری برای دریافت:
مفاصاحساب شهرداری ، عوارض نوسازی ، عوارض پسماند ، عوارض پسماند غیرمسی، عوازض آموزش و پرورش و سایر عوارض ملی و محلی
2- استعلام از اداره امور مالیاتی برای دریافت:
مفاصا حساب های مالیاتی مربوطه (همانند مالیات بر ارث، نقل و انتقال، مالیات بر اجاره و)
3- استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت
گواهی احراز هویت دقیق مالک یا مالکین، اطمینان از عدم بدهی یا تعهد وثیقه ای نده درباره ملک به مراجع قضایی و بانکی و قانونی ( در رهن بانک بودن یا نه) و اطمینان از توقیف بودن ملک مورد معامله و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن نده
4-استعلام از تامین اجتماعی درباره ساختمان ها و محل هایی که بعنوان کارگاه یا محل کسب و کار ، مورد استفاده بوده اند برای دریافت:
مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی

با آنی مشاور مشاوره مالیاتی حرفه ای و پرکاربردی را تجربه خواهید نمود.

شهرداری ها برای زمین هایی که بنچاق معاملاتی دارند ولی سند رسمی مالکیت با ابعاد و متراژ دقیق ندارند پروانه ساختمانی را پس از استعلام از اداره ثبت برای احراز مالکیت متقاضی و پس از مشخص شدن ابعاد دقیق زمین بوسیله اداره ثبت اسناد و املاک ، صادر خواهند نمود.
احراز مالکیت و مشخص بودن ابعاد و مساحت زمین در صدور پروانه ساختمانی بوسیله شهرداریها جز الزامات حیاتی است.(پرسش و پاسخ مالیاتی)

با هماهنگ سازی سامانه های ثبتی و بانکی و مالیاتی که در تبصره ۴ ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم مورد تاکید قرار گرفته بود برای انتقال واحد‌های مسی دارای پایان کار شهرداری از این پس دچار مخاطرات و هزینه ها و وقت کشی های مرتبط با آمد و رفت بین ادارات ثبت اسناد و مالیاتی و بانکها نخواهیم بود.

اگر ملکی را اری کردید و نده به شما وکالت داد که برای انتقال سند بنام خود اقدام کنید این وکالت بخودی خود به معنی تسویه حساب شما با مالک نیست بلکه برای اینکه بتوانید اثبات کنید که بها و قیمت ملک را به مالک پرداخته اید و در قبال او از این جهت بدهکار نیستید نیاز به رسید یا تاییدیه کتبی جداگانه دارید.
سند وکالت اصولاً فقط در مورد خود وکالت ، معتبر و قابل استناد است نه در قبال بهای ملک.

استعلام های قانونی که پیش از انجام معاملات ملکی و ساختمانی ، لازم و مفید است:
1- استعلام از شهرداری برای دریافت:
مفاصاحساب شهرداری ، عوارض نوسازی ، عوارض پسماند ، عوارض پسماند غیرمسی، عوازض آموزش و پرورش و سایر عوارض ملی و محلی
2- استعلام از اداره امور مالیاتی برای دریافت:
مفاصا حساب های مالیاتی مربوطه (همانند مالیات بر ارث، نقل و انتقال، مالیات بر اجاره و)
3- استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت
گواهی احراز هویت دقیق مالک یا مالکین، اطمینان از عدم بدهی یا تعهد وثیقه ای نده درباره ملک به مراجع قضایی و بانکی و قانونی ( در رهن بانک بودن یا نه) و اطمینان از توقیف بودن ملک مورد معامله و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن نده
4-استعلام از تامین اجتماعی درباره ساختمان ها و محل هایی که بعنوان کارگاه یا محل کسب و کار ، مورد استفاده بوده اند برای دریافت:
مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی

با آنی مشاور مشاوره مالیاتی حرفه ای و پرکاربردی را تجربه خواهید نمود.

⁠⁣:white_check_mark: فرمول اخذ مالیات بر خودرو و املاک مسی لوکس مصوب کمیسیون تلفیق بودجه سال 1399مجلس شورای اسلامی.

:ballot_box_with_check:واحد مسی با ارزش روز معادل ۱۰ میلیارد تومان و بیشتر به نرخ زیر مشمول مالیات می‌شود:

:small_red_triangle:۱ ــ نسبت به مازاد ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان، یک در هزار
:small_red_triangle:۲ ــ نسبت به مازاد ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان، دو در هزار
:small_red_triangle:۳ ــ نسبت به مازاد ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان، سه در هزار
:small_red_triangle:۴ ــ نسبت به مازاد ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان، چهار در هزار
:small_red_triangle:۵ ــ نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا، پنج در هزار

:arrow_left:بر اساس این مصوبه، اگر خانه‌ای ۱۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، صاحب این واحد مسی باید سالانه پنج میلیون تومان مالیات پرداخت کند، اگر خانه‌ای ۲۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد صاحب آن باید سالانه ۲۵ میلیون تومان مالیات بپردازد.


:white_check_mark: مالیات خودروهای لوکس:

:small_red_triangle:۱ ــ نسبت به مازاد یک تا ۱.۵ میلیارد تومان، ۰.۵ درصد
:small_red_triangle:۲ ــ نسبت به مازاد ۱.۵ تا سه میلیارد تومان، یک درصد
:small_red_triangle:۳ ــ نسبت به مازاد سه میلیارد تومان به بالا، ۱.۵ درصد

:small_orange_diamond:بر این اساس، خودروی سه میلیارد تومانی، مالیات سالانه ۱۵ میلیون تومان و خودروی پنج میلیارد تومانی نیز مالیات سالانه ۳۰ میلیون تومان را باید پرداخت کند.

برای دریافت مشاوره مالیاتی از مجموعه آنی مشاور کافیست اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید.

یکی از پرسش های مهم و مرسوم در زمینه معاملات و قراردادها این است که اساسا چه قراردادها و معاملاتی درست و صحیح به شمار می روند؟

معاملات و قراردادهای صحیح معاملاتی هستند که شرایط کلی چهارگانه یادشده در ماده 190 قانون مدنی (شرایط زیر) در آنها رعایت شده باشد:
۱- قصد طرفین و رضای آنها (تحت اختیار و با رضایت معامله کرده باشند نه در حالت بی اختیاری و اکراه)
۲- اهلیت طرفین (طرفین معامله، بالغ و عاقل و رشید باشند)
۳- موضوع معین که مورد معامله باشد (کالا یا خدمات یا تعهدات مشخص و معینی را مورد معامله قرار داده باشند)
۴- مشروعیت جهت معامله (هدف از معامله، ارتکاب جرم و بر هم زدن نظم عمومی یا وارد کردن زیان به دیگران نباشد)

البته بعضی معاملات و مشاوره قراردادها شرایط خاص خود را هم دارند ولی در مورد همه قراردادها می توان گفت هر قراردادی که شرایط چهارگانه بالا را نداشته باشد آن معامله و قرارداد باطل خواهد بود.

برای دریافت مشاوره حقوقی و همچنین مشاوره اقتصادی اپلیکین حقوقی آنی مشاور را نصب نمایید.

بیمه نامه بدنه خودرو علاوه بر پوشش خطرات اصلی همانند سرقت، صاعقه، آتش سوزی، انفجار، تصادف و خسارت های جزئی و کلی وارده ناشی از خطرات اصلی (همچون دستمزد، تعمیرات و .) می تواند با پرداخت حق بیمه بیشتر ، شامل بیمه برای جبران خسارت در موارد زیر هم باشد :
۱- سرقت درجای قطعات و لوازم وسیله نقلیه
۲- شکست شیشه به تنهایی
۳- غرامت ایام تعمیرات
۴- بلایای طبیعی
۵- خطرات ناشی از مواد شیمیایی

شرایط دریافت خسارت از بیمه در قراردادهای پیمانکاری
نحوه دریافت خسارت بیمه به توافق طرفین بستگی دارد؛ با این حال ممکن است طرفین قرارداد در این خصوص پیش‌بینی نداشته باشند. در این صورت پیمانکار مکلف است با همکاری و همراهی کارفرما اسناد و مدارک لازم جهت دریافت خسارت را آماده کرده و تحویل بیمه‌گر دهد.
در بیمه‌هایی که کارفرما به عنوان ذی‌نفع شناخته شده، مبلغ خسارت به حسابی که کارفرما به این منظور گشوده، واریز خواهد شد تا وی به عنوان شخص امین، مبالغ مزبور را صرف خسارات وارده کند.
در همین راستا پیمانکار مکلف است مطابق نظر کارفرما، نسبت به اصلاح و یا تعمیر بخش‌های خسارت‌دیده اقدام کند. هزینه اقدامات وی نیز از محل خسارات پرداختی بیمه‌گر تأمین خواهد شد.
در بسیاری از قراردادهای پیمانکاری این شرط توسط کارفرما و پیمانکار پذیرفته می‌شود که اگر خسارات پرداختی از سوی بیمه‌گر، پاسخگوی حجم خسارات نباشد، مسئولیت تأمین هزینه‌های مازاد حسب مورد بر عهده کارفرما یا پیمانکار و یا هر دو خواهد بود

آیا افرادی که به دلیل تکفل تحت پوشش بیمه خدمات درمانی هستند در صورت اشتغال می‌توانند کما فی‌السابق از بیمه خدمات درمانی استفاده نمایند؟
خیر. نمیتوان همزمان بیمه شده دو صندوق بود و معمولا بعد از چندماه یا هنگام تمدید دفترچه، بیمه خدمات درمانی قطع می‌شود.

در تصادفات اگر فقط ، حادثه مالی رخ داده باشه در شرایط زیر، نیازی به گزارش مقامات انتظامی و کروکی پلیس نیست.
۱- خسارت مالی بیش از11 میلیون تومان نباشه!
۲- هر دو طرف دارای گواهینامه رانندگی باشند!
۳- خسارت جانی ، پیش نیومده باشه!

مشاوره اقتصادی آنلاین حرفه ای و کاربردی را با آنی مشاور تجربه نمایید 

آیا دفتر اسناد رسمی در شهر تهران، صلاحیت تنظیم سند معامله یک ملک در مثلا اهواز را دارد؟
بله. اصولاً دفاتر اسناد رسمی نسبت به املاک دارای سند در همه نقاط کشور ، پس از درخواست و حضور طرفین معامله و انجام استعلام های قانونی و ثبتی ، صلاحیت تنظیم سند انتقال مالکیت را دارند.

اگر به کسی پول قرض بدهیم و به جای چک ، نوشته عادی با امضا و دستخط خودش بگیریم که دریافت پول قرضی از ما را تایید کرده باشد اعتبار داره؟
بله. البته اگر در این دستخط، مبلغ دقیق دریافتی و زمان دریافت مبلغ و زمان بازگرداندن آن را هم تعیین کرده باشید و به امضای دو شاهد هم برسد بهتر خواهد بود.

اگر بابت دریافت خدمات آموزشی و تربیتی (مدارس غیرانتفاعی، آموزشگاه های زبان و موسیقی .و مهد کودک ها) پرداخت کل مبلغ خدمات آموزشی و تربیتی را از ابتدا نقدا انجام دادید یا اینکه چک‌های مربوط به خدمات آتی را در همون زمان ثبت نام تحویل دادید مدرسه و آموزشگاه و مهد کودک نسبت به مدتی که به دلیل فراگیری کرونا امکان ارائه خدمات آموزشی و تربیتی را نداشته ، استحقاق دریافت وجه و نقد کردن چک را نداره و باید مبلغ رو نسبت به دوره‌ای که نتونسته خدمات ارائه کنه به شما برگردونه یا با شما برای ارایه خدمات آموزشی انجام نشده در زمان مناسب توافق کنه‌.

فسخ قرارداد (مشاوره قرارداد)نیاز به حکم دادگاه ندارد.
گاهی موارد ، دیده میشه کسانی که با هم قرارداد دارند و در قراردادشان حق فسخ ، گنجانده شده تصور می کنند که برای استفاده و اعمال حق فسخ باید به دادگاه مراجعه کنند.
این تصور ، اشتباه است.
استفاده و اعمال حق فسخ نیاز به اذن یا تایید دادگاه نداره بلکه کافی است که به یک روش اطمینان آور (معمولا از طریق اظهارنامه رسمی) به طرف مقابل اعلام شود.
چیزی که ممکنه نیاز به تایید دادگاه پیدا کنه حکم بر تایید اعلام فسخ قرارداد است.

برای دریافت مشاوره اقتصادی با مجموعه آنی مشاور همراه باشید.

۱- حسن خلق در طول خدمت وظیفه

۲- جدیت در انجام وظایف محوله

۳- ابراز شجاعت و فداکاری

۴- کسب عنوان سرباز نمونه

۵- موفقیت در ثبت ابتکار منجر به تولید محصول و یا انتشار مقاله علمی معتبر

۶- حفظ حداقل یک جزء قرآن کریم

۷- گذراندن دوره های تخصصی مورد نیاز یگان های نیروهای مسلح

اگر وجود مراتب یادشده از سوی فرماندهان مربوطه تایید شود، تمام یا بخشی از اضافه خدمت سنواتی سربازان وظیفه برابر ضوابط مورد بخشش قرار می گیرد.

برابر قانون و مقررات وظيفه عمومی در حال حاضر، آقایان در ماهی كه طی آن ماه به سن 18 سال تمام (سال خورشیدی) می رسند مشمول مقررات خدمت وظيفه عمومی شناخته می شوند و باید درباره دریافت دفترچه اعزام به خدمت سربازی یا دریافت معافیت تحصیلی و تعیین تکلیف وضعیت نظام وظیفه خود اقدام نمایند.پ

آنی مشاور پل ارتباطی میان کارآفرینان، مدیران شرکت ها فعالان صنفی و مشاوران ایران می باشد. برای دریافت مشاوره اقتصادی تلفنی و یا آنلاین اینجا کلیک کنید.

1.      سهامدارانی که جمع سهام آنها حداقل ۲۰ درصد مجموع سهام شرکت باشد می‌توانند بنام شرکت و از طرف شرکت، علیه اعضای هیات مدیره شرکت که باعث ورود خسارت به شرکت شده اند دعوی مطالبه خسارت مطرح کنند.(مشاوره شرکت ها)

**************************************************

2.       کی از راه های اثبات ادعا در دادگاه یا نزد داور، شهادت شهود است. شهادت شهود هنگامی معتبر است که اولا شهود بالغ و عاقل باشند و ثانیا شهادت آنها با موضوع پرونده و دعوای موجود، مرتبط باشد (شهادت دروغ و خلاف واقع و نامربوط نباشد) و ثالثا اگر چند نفر شاهد هستند برخلاف هم شهادت نداده باشند و رابعاً شهادت شهود نباید بر مبنای حدس و گمان باشد بلکه باید ناشی از یقین و مشاهدات واقعی و یقینی باشد‌

*****************************************

3.      دستور جلب یا احضار افراد به دادسرا یا دادگاه، صرفاً باید با امضای قاضی انجام شود و نیروی انتظامی و سایر ماموران، نمی توانند مستقیما دستور جلب یا احضار افراد را صادر کنند بلکه فقط می توانند در اجرای دستور قاضی، اقدام به احضار و جلب افراد نمایند.

قاضی هم نمی تواند صدور دستور جلب یا احضار افراد را به نیروی انتظامی یا سایر ماموران، تفویض نماید بلکه فقط می تواند اجرای دستور خود مبنی بر احضار یا جلب افراد مشخص شده را از پلیس بخواهد،

برای مشاوره اقتصادی تلفن از بهترین وکلا و مشاورین کشور اپلیکیشن آنی مشاور را نصب کنید

پرسش و پاسخ

اگر به کسی پول قرض بدهیم و به جای چک ، نوشته عادی با امضا و دستخط خودش بگیریم که دریافت پول قرضی از ما را تایید کرده باشد اعتبار داره؟

بله. البته اگر در این دستخط، مبلغ دقیق دریافتی و زمان دریافت مبلغ و زمان بازگرداندن آن را هم تعیین کرده باشید و به امضای دو شاهد هم برسد بهتر خواهد بود.

********************************

پرسش و پاسخ

آیا چکی که سه سال از تاریخ برگشت زدنش(چک برگشتی) گذشته و روی آن اقدام به طرح دعوا نکردم‌ ارزش خودش را از دست داده؟

خیر. اعتبار چک پابرجاست و برای مطالبه وجه آن می توانید طرح دعوا کنید.

******************************

پرسش و پاسخ

چک تضمینی که کارگر بابت تضمین پرداخت اقساط وام دریافتی از کارفرما به کارفرما داده آیا از طرف کارفرما قابل وصول است؟

بله. با رعایت شرایط و توافقات بین کارفرما و کارگر (درباره وام دریافتی و چگونگی پرداخت اقساط آن) چنین چکی قابل اقدام برای وصول است.

************************

پرسش و پاسخ

آیا سفته با چک در مبنای زمان مطالبه خسارت دیرکرد ، تفاوت دارند؟

بله. خسارت دیرکرد چک را می توان از همان تاریخ صدور چک، مطالبه کرد ولی خسارت دیرکرد سفته را فقط می توان از تاریخ واخواست سفته مطالبه کرد.

***********************************

پرسش و پاسخ

تکلیف چکی که ۱۰ سال پیش ، برگشت زدیم و محکومیت هم گرفتیم ولی نتونستیم حکم را اجرا کنیم چی میشه؟

از اجرای احکام دادگاه درخواست صدور اجراییه جدید کنید. پس از صدور اجراییه، جهت شناسایی و معرفی اموال محکوم برای توقیف اموال او اقدام کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی در برابطه با مسائل اسناد تجاری و یا درخواست تنظیم لایحه و تنظیم دادخواست از گروه حقوقی آنی مشاور اینجا کلیک کنید

آیا می دانید؟
چون معمولا اراضی کشاورزی متراژهای چند هزار متری دارند و مثلا با فوت مالک اصلی این اراضی به قطعات دو سه هزار متری بین ورثه تبدیل میشود با ساخت و سازهای غیر مجاز در هر قطعه اگر رای کمیسیون ماده صد بر ابقای بنا باشد اخذ قدرالسهم تفکیک موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری منعی ندارد. این درست است که در بحث تفکیک یا افراز قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی سال ۱۳۸۵ بنا به نص خود ماده ۱۰۱ اصلاحی شهرداری باید رعایت گردد ولی به نظر این موضوع برای قبل از احداث است، وقتی ابقای بنا از سوی کمیسیون ماده صد با رایی لازم الاجرا و قطعی صادر شده که نمی توان آن را احرا نکرد و در واقع تفکیک عملی محقق گردیده گرچه با خلاف، نمی توان متخلف را تشویق نمود و اعمال ماده ۱۰۱ ننمود.

اطلاعات حقوقی حوزه شهرداری

مطابق تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها جلسه کمیسیون باید با حضور سه نفر نمایندگان قوه قضائیه، وزارت کشور و شورای اسلامی شهر تشکیل شود و الزامی به دعوت ذی نفع ندارند؛ زیرا تخلفات ساختمانی جنبه کیفری ندارد و رأی کمیسیون رأی دادگاه محسوب نمی شود تا آیین دادرسی و تشریفات دادرسی در مورد آن رعایت شودنظریه می ۴۱۸۰ _ ۱۱/ ۶/ ۱۳۸۳

https://animoshaver.ir/accepts/administrative-services

رسیدگی به شکایت از شهرداری در كدام مرجع امكانپذير است؟

شکایات و دعاوی علیه شهرداری یا شهردار و پرسنل و مأموران شهرداری تحت عنوان تخریب یا تصرف عدوانی یا مطالبه خسارات ناشی از تخریب یا ، در دادگاه‌های عمومی قابل رسیدگی است و تشخیص و ثبوت تخلف از قوانین یا عدم تخلف از قوانین توسط قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده، به عمل خواهد آمد.
لازم به ذکر است برای شکایت از شهرداری مراجعه ابتدایی به دیوان عدالت اداری ضرورتی ندارد مگر اینکه متضرر یا ذی‌نفع قصد ابطال مصوبه شهرداری را داشته باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

ترتیب دعوت و تشکیل جلسات هیات مدیره در شرکتها
دعوت هیات مدیره شرکت سهامی به تشکیل جلسه اصولاً باید از طریق رئیس هیات مدیره و در غیاب نامبرده از طریق نایب رئیس هیات مدیره انجام شود.
دعوت هیات مدیره به تشکیل جلسه باید به روشی انجام شود که در اساسنامه شرکت، مشخص شده است. اگر روش خاصی در اساسنامه شرکت، پیش بینی نشده بهتر است دعوت هیات مدیره از طریق دعوت نامه کتبی با ارسال به نشانی اعضای هیات مدیره انجام شود.
ارسال دعوتنامه به رایانامه (پست الکترونیک) اعضای هیات مدیره که از قبل به شرکت اعلام شده باشد نیز قابل قبول خواهد بود.
در دعوتنامه بایستی دستورات جلسه هیات مدیره به صراحت و به صورت دقیق، مشخص شده باشد.
در دعوتنامه باید محل تشکیل جلسه هیات مدیره به دقت، مشخص شده باشد.
در دعوتنامه باید ساعت، دقیقه، روز، و تاریخ دقیق برگزاری جلسه هیات مدیره با دقت، مشخص شده باشد.
بهتر است فاصله روز برگزاری جلسه هیات مدیره با تاریخ ابلاغ دعوتنامه به گونه ای باشد که همه اعضای هیات مدیره (با توجه به فاصله محل کار یا ست خود با محل تشکیل جلسه هیئت مدیره) برای شرکت در جلسه ، زمان کافی در اختیار داشته باشند.
اگر دستور جلسه هیات مدیره، مرتبط با مدارک و مستندات خاصی است بهتر است مدارک و مستندات مرتبط با دستور جلسه هیات مدیره، بطور یکسان برای اعضای هیات مدیره شرکت ارسال گردد.
محل تشکیل جلسه هیات مدیره باید متناسب با تعداد اعضای هیات مدیره (و تعداد میهمانان و کارشناسان دعوت شده به جلسه) و متناسب با موضوع و دستور جلسه، مجهز و راحت باشد.
ریاست جلسه هیأت مدیره با رئیس هیئت مدیره خواهد بود
جلسه هیئت مدیره با حضور اکثریت اعضای هیات مدیره رسمیت پیدا می کند.
تصمیمات هیات مدیره، اصولاً با اکثریت اعضای حاضر، اتخاذ می گردد.

https://www.animoshaver.ir/

ثبت شرکت چه حقی برای سهامداران و شرکاء شرکت ایجاد می کند؟

۱- حق کسب و کار و انجام معاملات قانونی از طریق آن شرکت
۲- حق استفاده انحصاری از نام و مشخصات آن شرکت
۳- حق درخواست مجوزها و امتیازات قانونی مخصوص شرکت‌ها و تجار همانند کارت بازرگانی و انجام واردات و صادرات با رعایت قانون
۴- حق دریافت یا اعطای نمایندگی با رعایت قوانین مربوطه
۵- حق استخدام افراد و حق انتصاب هیات مدیره و بازرس قانونی برای شرکت
۶- حق طرح دعوا و دفاع از دعاوی مرتبط با فعالیت های شرکت

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

قانون مالیات های مستقیم منشوری است که حقوق و تکالیف مودیان و نحوه ارتباط آن ها با سازمان امور مالیاتی را به خوبی تعریف کرده است. این قانون برای آخرین بار در سال ۱۳۹۴ مورد بازنگری قرار گرفته است .
از جمله مواردی که در این قانون تمهیدات لازم برای آن پیش بینی شده است موضوع حل اختلاف مالیاتی است . قانونگذار مرجع رسیدگی به کلیه اختلاف های مالیاتی را هیات حل اختلاف مالیاتی دانسته است.
بر اساس ماده ۲۴۴ قانون مالیات های مستقیم، هر هیات حل اختلاف مالیاتی از سه نفر به شرح زیر تشکیل شده است:
:small_blue_diamond:۱- یک نفر نماینده سازمان امور مالیاتی کشور.
:small_blue_diamond:۲- یک نفر قاضی اعم از شاغل یا بازنشسته.
:small_blue_diamond:۳- یک نفر نماینده از اتاق بازرگانی و صنایع و معادن جمهوری اسلامی ایران یا اتاق تعاون یا جامعه حسابداران رسمی ایران یا مجامع حرفه ای یا تشکل های صنفی یا شورای اسلامی شهر به انتخاب مودی.
در این قانون پیش بینی شده است چنانچه قاضی بازنشسته واجد شرایطی در شهرستان ها یا مراکز استان ها وجود نداشته باشد بنا به درخواست سازمان امور مالیاتی کشور، رئیس قوه قضائیه یک نفر قاضی شاغل را برای عضویت هیات معرفی خواهد نمود.

تمهید دیگری که در ذیل این ماده اندیشیده شده این است که اگر برگ تشخیص مالیات ابلاغ قانونی شده باشد و یا همزمان با تسلیم اعتراض به برگ تشخیص در مهلت قانونی، مودی نماینده انتخابی خود را اعلام ننماید سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به نوع فعالیت مودی یا موضوع مالیات مورد رسیدگی از بین نمایندگان مزبور یک نفر را انتخاب خواهد کرد.

در تبصره ۱ این ماده نیز تصریح شده است که جلسات هیات های حل اختلاف مالیاتی با حضور سه نفر رسمی است و رای هیات های مزبور با اکثریت آرا قطعی و لازم الاجرا است، ولی نظر اقلیت باید در متن رای قید گردد.
اداره امور هیات های حل اختلاف مالیاتی و مسئولیت تشکیل جلسات هیات ها نیز بر اساس تبصره ۲ این ماده قانونی بر عهده سازمان امور مالیاتی کشور نهاده شده است.
در مورد نماینده سازمان امور مالیاتی در این هیات ها نیز شرطی که در نظر گرفته شده این است که نماینده مزبور باید از بین کارمندان سازمان انتخاب شود و دارای حداقل ده سال سابقه خدمت باشد و حداقل شش سال آن را در امور مالیاتی اشتغال داشته باشد و از بصیرت و اطلاع کافی درباره موضوعات مالیاتی برخوردار باشد.
در ماده ۲۴۶ این قانون نیز آمده است: وقت رسیدگی هیات حل اختلاف مالیاتی در مورد هر پرونده، جهت حضور مودی یا نماینده مودی و نیز اعزام نماینده اداره امور مالیاتی باید به آنها ابلاغ گردد. فاصله تاریخ ابلاغ و روز تشکیل جلسه هیات نباید کمتر از ده روز باشد مگر به درخواست مودی و موافقت واحد مربوط. عدم حصور مودی یا نماینده مودی و نیز نماینده اداره امور مالیاتی مربوطه مانع از رسیدگی هیات و صدور رای نخواهد بود.
ماده ۲۴۷ قانون مالیات های مستقیم آراء هیات های مذکور را قطعی و لازم الاجرا و البته قابل اعتراض دانسته است. اگر مودی و یا ماموران مالیاتی طرف دعوی ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ رای به رای صادر شده اعتراض نمایند، پرونده آنها جهت رسیدگی به هیات های حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر احاله خواهد شد.
در ماده ۲۴۸ این قانون نیز به صراحت ذکر شده است که رای هیات های حل اختلاف مالیاتی بایستی متضمن اظهارنظر موجه و مدلل نسبت به اعتراض مودی بوده و در صورت اتخاذ تصمیم به تعدیل درآمد مشمول مالیات، جهات و دلایل آن توسط هیات در متن رای قید شود. بر اساس ماده ۲۵۰ این قانون نیز، در مواردی که هیات های حل اختلاف مالیاتی برگ تشخیص مالیات را رد و یا این که تشخیص اداره امور مالیاتی را تعدیل نماید مکلف است نسخه ای از رای خود را به انضمام رونوشت برگ تشخیص مالیات جهت رسیدگی نزد دادستان انتظامی مالیاتی ارسال کند تا در صورت احراز تخلف نسبت به تعقیب متخلف اقدام نماید.
ماده ۲۵۱ این قانون نیز مودی و ماموران مالیاتی را محق دانسته است ظرف مدت یک ماه اعتراض خود به رای قطعی هیات های حل اختلاف مالیاتی را با ارائه دلایل کافی به شورای عالی مالیاتی اعلام و خواستار نقض رای و تجدید رسیدگی شوند.
در ماده ۲۵۱ مکرر این قانون نیز آمده است موارد اختلاف در مورد مالیات های قطعی موضوع قانون مالیات های مستقیم و قانون مالیات های غیر مستقیم که در مرجع دیگری قابل طرح نباشد و به ادعای غیر عادلانه بودن مالیات مستنداً به مدارک و دلایل کافی از طرف مودی شکایت و تقاضای تجدید رسیدگی شود وزیر امور اقتصادی و دارایی می تواند پرونده امر را به هیاتی مرکب از سه نفر به انتخاب خود جهت رسیدگی ارجاع نماید.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

چنانچه کارگر مستعفی پس از سپری شدن پانزده روز فرجه قانونی از استعفاء منصرف شود آیا کارفرما حق دارد با استرداد استعفاء مخالفت نماید؟
به صراحت تبصره ماده 21 قانون کار حداکثر مدتی که کارگر پس از تسلیم استعفای کتبی خود به کارفرما می تواند اعلام انصراف از استعفاء کارگر نماید پانزده روز بوده و لذا در صورت عدم استفاده کارگر از این اختیار قانونی در فرجه مقرر امکان انصراف از استعفاء صرفاً منوط به موافقت کتبی کارفرما با درخواست کارگر خواهد بود و در غیر اینصورت استعفاء در راس زمان انقضاء یک ماه مقرر در قانون کار تحقق پیدا کرده و قرارداد کار خاتمه خواهد یافتبدیهی است چنانچه به تشخیص مراجع حل اختلاف ادامه کار کارگر پس از انقضاء یک ماه پیش بینی شده در تبصره، ناشی از توافق طرفین به منظور تأمین فرصت بیشتر برای کارفرما جهت تعیین جانشین کارگر مستعفی بوده باشد، تاریخ تحقق استعفاء به پایان مدت توافق شده تغییر پیدا می کند.

فسخ قرارداد اجاره کند، آیا موجر مکلف است تن به فسخ قرارداد دهد و رهن را به مستاجر برگرداند؟

قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود. برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجاره داده شده است؛ در این حالت مستاجر می‌تواند از طریق دادخواست، تقاضای فسخ قرارداد به علت غبن کند.
همچنین ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد.
برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوطه تعمیرات لازم اعمال می‌شود و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد باشد. اگر شک داشته باشند که حق فسخی وجود دارد یا نه، فرض بر این است که حق فسخی وجود ندارد.
به هیچ عنوان قرارداد نمی‌تواند نه از سوی موجر و نه از سوی مستاجر فسخ شود، تنها در صورت اقاله یعنی بر هم زدن قرارداد به توافق طرفین قرارداد فسخ می‌شود.
پس از تعیین مدت اجاره و تدوین اجاره‌نامه، قرارداد به هیچ عنوان نه توسط موجر و نه توسط مستاجر قابل فسخ نیست، مگر در شرایط خاص، به عنوان مثال مورد اجاره تلف شده باشد و امکان استفاده برای مستاجر نباشد وگرنه در حالت عادی هیچ دلیل قانونی برای فسخ قرارداد از سوی مستاجر و موجر وجود ندارد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

آیا می دانید بیمه مسئولیت مدنی چیست؟
بر اساس قانون مدنی ایران ، هر شخصی که در نتیجه فعالیت روزمره خود باعث ایجاد خسارت به اشخاص دیگر گردد، مسئول جبران آن خواهد بود.
لذا موضوع بیمه مسئولیت مدنی ، تامین و جبران خسارت هایی می باشد که بر اثر تقصیر و خطا و یا فعالیت مخاطره آمیز بیمه گذار متوجه دیگران گردد.
به عبارت دیگر در بيمه مسئوليت مدني موضوع بيمه ، تأمين و جبران خسارتهايي است كه در اثر حوادث ناشي از فعل افراد و بنگاهها و سازمانها متوجه ديگران مي شود .

آیا می دانید؟؟

به موجب ماده ۷۱ قانون تامین اجتماعی
بیمه شده‌ای که در اثر حادثه ناشی از کار یا بیماری حرفه ای از کار افتاده کلی شناخته شود بدون در نظر گرفتن مدت پرداخت حق بیمه‌استحقاق دریافت مستمری ازکارافتادگی ناشی از کار را خواهد داشت.

آیا می دانید بعضی از قوانین آپارتمان نشینی کدامند؟

مقررات مربوط به آپارتمانها در مورد آپارتمانهایی که تعداد مالکین آن از سه نفر بیشتر بوده جاریست. اعم از آنکه مسی یاتجاری،اداری یا وقفی و یا خدماتی باشد.
اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت، اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود، مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همگون با سایر واحدها نماید.
در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود ومدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند، مسئول جبران خسارت وارده می باشند.
با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، بیمه جبران خسارت نماید.
اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد، حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد و در صورت استفاده،مالکِ دارای پارکینگ می تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی شکایت کند.
در صورت نپرداختن هزینه های جاری مشترک که برعهده مستأجر می باشد، این هزینه ها را باید مالک بپردازد.
اگر گلدان یا اشیاء مختلف که در لبه پنجره و یا تراس نگهداری می کنید، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند وخسارت جانی یا مالی به دیگری وارد شود، مسئول پرداخت دیه وجبران خسارت می باشید.
در صورت عدم پرداخت هزینه های مشترک‌توسط یکی از واحدها میتوان ضمن ارسال اظهارنامه استفاده از خدمات مشترک از قبیل آسانسور را برای او قطع نمود.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

یکی از موارد اقدام زن برای طلاق از همسرش، قرار داشتن در "عسر و حرج" است که کتک خوردن زن بوسیله مرد، در صورت اثبات در دادگاه کیفری از مصادیق آن محسوب می‌شود.
ضرب و شتم و آزار و اذیت جسمی و روحی همانطورکه بار‌ها بیان شده است جرم بوده و مرتکب قابل مجازات خواهد بود ولو آنکه همسرتان باشد. به عبارتی دیگر ضرب و جرح به هر مقدار که باشد جرم بوده و برای آن در قانون مجازات اسلامی، مجازات تعیین شده است، حتی اگر به میزان یک خراش باشد.
زن و شوهر می‌توانند به علت خراش ایجاد شده در روی بدن خود از دیگری شکایت کرده و ایجاد جراحت توسط همسر خود را اثبات کنند.(برای مطالعه حق طلاق زن اینجا کلیک کنید)
جراحت ایجاد شده توسط کارشناس پزشکی قانونی بررسی شده و میزان آن مشخص می‌شود. دادگاه بر اساس نظر کارشناس پزشکی قانونی رای صادر می‌کند؛ بنابراین می‌توانید اقدام قانونی در این خصوص نموده و از همسرتان در دادسرای عمومی محل وقوع جرم شکایت نمایید.
از طرف دیگر بواسطه توهین‌های صورت گرفته نیز امکان شکایت برای شما وجود خواهد داشت. در این صورت می‌توانید به مدارک گفته شده نیز برای اثبات ادعا‌های خود استناد نمایید. ضرب و جرح به حکم قانونگذار از مصادیق عسر و حرج محسوب شده لذا ن با استفاده از آن می‌توانند برای طلاق اقدام کنند. اما ضرب و جرح در این مورد باید در دادسرا کیفری اثبات شود. گزارش پزشکی قانونی نشاندهنده ضرب و جرح و میزان آن است همچنین باید مشخص شود این آسیب‌ها توسط چه کسی ایجاد شده است. در نهایت با توجه به رای دادگاه کیفری زن می‌تواند دادخواست طلاق دهد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اگر کارمند بانک با جاعلین چک، تبانی و همکاری بکنه و به این دلیل به مشتری بانک ، خسارت وارد بشه یا بانک با تقصیر و کوتاهی در جریان صدور دسته چک ، سبب خسارت به سپرده و سرمایه گذاری مشتریان گردد مشتریان می‌توانند علیه بانک مدعی جبران خسارت شوند.

واگذاری کارت و اجاره دادن حساب بانکی به دیگری

افرادی که حساب و کارت بانکی و کدملی خود را در اختیار دیگری قرار می دهند یا به دیگری اجاره دهند و از این راه ، امکان گردش پول آن افراد را در حساب خود فراهم می کنند (که چه بسا آن پول ها منشأ مجرمانه داشته باشند) یا موجب نقل و انتقال آن می شوند علاوه بر معاونت در جرم آن افراد، به جرم پولشویی که مجازات آن بازگرداندن همه وجوه تراکنش‌ شده و سود بانکی مقرر و همچنین جزای نقدی به میزان یک‌چهارم مبالغ تراکنش شده (عواید بدست آمده از جرم) است، محکوم می‌شوند.

اگر شرکتی نسبت به وام و تسهیلات بانکی یک شرکت دیگر ، قبول ضمانت کرده باشد این مسئله به خودی خود به معنی ضامن شناخته شدن مدیران آن شرکت نیست. مدیران شرکت ها در قبال وام های دریافتی از بانک‌ها به عنوان ضامن ، مسئولیت ندارند مگر آنکه خودشان شخصا قبول ضمانت کرده باشند.

در هر زمان که شخصی از شما خواست جابجایی پول یا تراکنش بانکی مهم و سنگین را از طریق حسابی غیر از حساب خودش انجام دهید این احتمال را در نظر داشته باشید که با مسأله فرار مالیاتی و پولشویی روبرو خواهید شد.(مشاوره بانکی)

اگر در قراردادهای مضاربه منعقد شده بوسیله بانک‌ها شرایط و الزامات قانونی و بانکی عقد مضاربه رعایت نشده باشد می توان از طریق دادگاه نسبت به بطلان قرارداد مضاربه منعقده اقدام نمود.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکاناتاپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

یکی از پرسش های مهم و مرسوم در زمینه معاملات و قراردادها این است که اساسا چه قراردادها و معاملاتی درست و صحیح به شمار می روند؟

معاملات و قراردادهای صحیح معاملاتی هستند که شرایط کلی چهارگانه یادشده در ماده 190 قانون مدنی (شرایط زیر) در آنها رعایت شده باشد:
۱- قصد طرفین و رضای آنها (تحت اختیار و با رضایت معامله کرده باشند نه در حالت بی اختیاری و اکراه)
۲- اهلیت طرفین (طرفین معامله، بالغ و عاقل و رشید باشند)
۳- موضوع معین که مورد معامله باشد (کالا یا خدمات یا تعهدات مشخص و معینی را مورد معامله قرار داده باشند)
۴- مشروعیت جهت معامله (هدف از معامله، ارتکاب جرم و بر هم زدن نظم عمومی یا وارد کردن زیان به دیگران نباشد)
البته بعضی معاملات و قراردادها شرایط خاص خود را هم دارند ولی در مورد همه قراردادها می توان گفت هر قراردادی که شرایط چهارگانه بالا را نداشته باشد آن معامله و قرارداد باطل خواهد بود.(فسخ قرارداد)

قرض دادن مال یا پول به دیگران اگر بر پایه درخواست کتبی متقاضی باشد و زمان بازگردان مال یا پول و ضمانت اجرای عدم بازگردان آنها باشد اثبات قرضی بودن پول یا مال مورد ادعا و محکوم کردن دریافت کننده در دادگاه ، ساده و سریع خواهد بود و اگر بر این اساس، رفتار نشود اثبات قرضی بودن پول یا مال مورد ادعا بسیار سخت خواهد بود.

حتی اگر شناسایی توانمندی و اعتبارسنجی طرف معامله را هم به بهترین شکل انجام داده باشید و برای انجام یک معامله موفق ، همه مقدمات لازم را فراهم کرده باشید این نکته مهم را در نظر داشته باشید که:

پیش از انعقاد یک قرارداد دقیق و صحیح، هرگز اقدام به پرداخت وجه یا تحویل مال یا انجام تعهدی که بار مالی و مالیاتی دارد اقدام نکنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار،  مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و . اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید